Medhold til lejer
24-005955
Vordingborg KommuneAfgjort 15. januar 2025
Uddrag af afgørelsen
Ved Huslejenævnets behandling af sagen var der ikke modtaget bemærkninger til sagen fra den nye ejer eller dennes advokat. På baggrund af nævnets besigtigelse af lejemålet den 18. september 2024 foretog nævnet, jf. lejelovens § 32, herefter en vurdering af lejens størrelse for lejemålet med udgangspunkt i nævnets egen erfaring med den leje, som var almindeligt gældende i området for tilsvarende lejemål med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand og under hensyn til de forbedringer af lejemålet, som nævnet konstaterede i forbindelse med besigtigelsen den 18. september 2024. På baggrund heraf fandt nævnet, at den årlige leje for lejemålet, kunne ansættes til 57.600,00 kr. for 72 m2 svarende til en leje pr. kvadratmeter på 800 kr. og en månedlig leje på 4.800,00 kr. Lejer havde herefter, jf. lejelovens § 40, stk. 1 og 2 krav på tilbagebetaling af le
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 145Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 30Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 17, stk. 2Lov om boligforhold § 83, stk. 1Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 60Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 75Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 187Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 2Lov om leje § 128Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 49Lov om leje § 32Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 12Lov om leje § 146Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 186Lov om leje § 122Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 2Lov om boligforhold § 83Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 116Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 61Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 112, stk. 2Lov om boligforhold § 20Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 66, stk. 2Lov om boligforhold § 22Lov om leje § 143Lov om boligforhold § 23Lov om leje § 129Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 29Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 71Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 30, stk. 1Lov om boligforhold § 60Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 1Lov om boligforhold § 41Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 103Lov om leje § 34Lov om leje § 36Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 105, stk. 4Lov om boligforhold § 82, stk. 2Lov om leje § 77Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 38Lov om boligforhold § 28Lov om boligforhold § 86, stk. 7Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 48Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 1Lov om boligforhold § 93Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 132Lov om boligforhold § 86, stk. 8Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 37Lov om leje § 45Lov om boligforhold § 21Lov om leje § 51Lov om leje § 53 aLov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 31Lov om leje § 142Lov om leje § 106Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 130, stk. 4Lov om boligforhold § 87, stk. 1Lov om leje § 155Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 44Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 35Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 125Lov om leje § 188Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 59Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 33Lov om leje § 115Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 42Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 79Lov om boligforhold § 29Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 50Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 55Lov om leje § 127Lov om boligforhold § 89Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 43Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 190Lov om leje § 130Lov om leje § 72, stk. 1Lov om boligforhold § 75Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 107Lov om leje § 58Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 130, stk. 1Lov om boligforhold § 27Lov om leje § 109, stk. 1Lov om boligforhold § 59Lov om boligforhold § 24Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 76Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 53, stk. 3Lov om boligforhold § 77Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 46Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 9Lov om leje § 41Lov om leje § 73Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 83Lov om leje § 14, stk. 2
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1
Forbedringsforhøjelse
Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).