24-014522
Resumé
Lejer ønskede lejen nedsat, men nævnet fandt på grundlag af besigtigelse og sammenligning med sammenligningslejemål, at lejen ikke ligger væsentlig over det lejedes værdi, og afslog derfor nedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på • at der ikke er basis for at nedsætte den aftalte leje Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 20. december 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til lejens størrelse. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 14. januar 2024 og udgør et rækkehus på 86 m2, opført i 2003. Det lejede er udstyret med komfur, køleskab, emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Årslejen er aftalt til 106.800,00 kr., svarende til 1.241,86 kr. årlig pr. m2. Udlejer er partshørt af nævnet. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Niels P. Lindhard, Ditte Schwartzbach og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 20. januar 2025. Lejeaftalen er indgået på ikke autoriseret formular, idet A, 8. udgaven mistede sin autorisation den 1. oktober 2015. K
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.