24-022941, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer var berettiget til at stille istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet konstaterede, at udlejer havde anden udlejet bolig og derfor var forpligtet til at udlevere fraflytningsrapport ved synets afslutning, hvilket ikke blev opfyldt. Nævnet afviste derfor istandsættelseskravene.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at nævnet har lagt til grund, at udlejer har anden udlejet bolig end Langholm 5 at udlejer ikke kan fastholde istandsættelseskrav eller misligholdelseskrav over for lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ LLO har den 29/10 2024 rettet henvendelse til nævnet vedrørende opstået fraflytningstvist, forstået således, at lejer afviser udlejer er berettiget til at stille istandsættelseskrav. Dette begrundes med, at udlejer ikke har efterlevet lejelovens § 187, stk. 4, om, at lejer skal have udleveret kopi af rapporten ved synets afslutning. Dette oplyser lejer ikke er sker, idet rapporten først blev modtaget den 6/9 2024. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/3 2013 og udgør en bolig på 165 m2. Der er ingen uenighed om, at der blev afholdt fraflytningssyn den 2/9 2024. Udlej