24-024125, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav efter fraflytning af en bolig. Nævnet reducerede kravet væsentligt, da fraflytningsrapporten manglede konkrete beskrivelser af hvilke arbejder de konstaterede tilstande forudsatte.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ DIGURA ApS har den 19/1 2024 rettet henvendelse til nævnet vedrørende opstået fraflyt-ningstvist, dækkende berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav på Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 16/6 2022 og dækker en bolig på 94 m2. Indflytningsrapport er fremlagt. Fraflytningssyn er afviklet den 7/6 2024 efter gældende regler og hvor lejer alene har kvitteret for rapportens modtagelse. Lejers synspunkt er, at flyttesynsrapporten er uden specifikationer, hvilket bør medføre bortfald af udlejers krav. Udlejer er partshørt og har svaret nævnet v/ advokat Katja Skovlund Jensen. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 11/12 2024. Nævnets gennemgang af flyttesynsrapporten viser 1/ skrevet under generelle kommentarer På lejers re