24-024295, Holbæk Kommune
Resumé
Nævnet har behandlet en indsigelse mod lejestigning varslet af udlejer. Sagen handlede om formelle procedureregler ved lejefastsættelse i forbindelse med en helhedsplan, og nævnet fastslog, at alle formelle regler var blevet overholdt. Nævnet havde ikke kompetence til at foretage materielle vurderinger af færdiggørelsestidspunkter.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Lejer v/ Danske Lejere har den 21/11 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til en af ud-lejer varslet lejestigning. Varslingen er af 21/3 2024 og angår en månedlig stigning på , regnet fra den 1/7 2024. Varslingsskrivelsen oplyser, at stigningen relaterer sig afdelingens helhedsplan. Lejer oplyser der den 8/4 2024 blev gjort indsigelse begrundet i, at forbedringsarbejderne endnu ikke var afsluttet. I udlejers høringssvar over for nævnet er oplyst, at renoveringen af boligerne blev færdiggjort den 23/12 2023. Videre oplyser udlejer, at der blev konstateret fejl/mangler i boligen, hvilket er almindeligt efter en aflevering, fejl/mangler der er udbedret. Videre oplyses, at der har været udskudte arbejder i terrænet pga. årstiden. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Michael Rasmussen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sa