24-024894, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte kravet, da der ikke var dokumentation for, at boligen var blevet bragt i dårligere stand end ved indflytningen, og da lejers tiltrædelse af kravet ville stride imod lejelovens bestemmelse om, at lejer ikke kan pålægges at bringe boligen i bedre stand end ved overtagnelsen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at udlejers istandsættelseskrav nedsættes til Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 1/12 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav på , et krav der – som nævnet ser det – senere er nedsat til Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15/11 2023 og dækker en bolig på 48 m2. Fraflytningssyn er afholdt den 1/10 2024. Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 25/2 2025. Indflytningsrapporten beskriver, af relevans for tvisten, at alle vægge og lofter som ”Nyt/fremstår nyt”, hvilket ligeledes er situationen for gulve i entre, stue og værelse. For alle andre komp