24-030370, Næstved Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvem der bærer udgifter forbundet med vandskader på ejendommen. Nævnet fastslog, at udlejer har ansvaret for udvendige vedligeholdelsespligter og skal tilbagebetale de udgifter, som lejerne har været pålagt.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har besluttet, at den udvendige vedligeholdelsespligt jf. lejekontrakten henhører under udlejer. Udgifter forbundet med skader på ejendommen, herunder skader, som henhører under den udvendige vedligeholdelsespligt, påhviler det derfor udlejer at afholde. Lejerne hæfter dermed ikke for betaling af udgifter forbundet med vandskaden på rør, eller i øvrigt for udgifter, der henhører under udlejers udvendige vedligeholdelsespligt. Udlejer skal tilbagebetale udgifter, herunder følgeudgifter, som er opkrævet lejerne, i forbindelse med brud på vandrør. Tilbagebetaling skal ske senest den 1. april 2026. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold kapitel 4, jf. vedlagte bilag. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. ./. Hvis lejerne har fået helt eller delvist medhold, er udlejer forpligtet til at give skriftlig meddelelse