24/16950 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Sønderborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejer hæftede for istandsættelse af lejemålet efter fraflytning, herunder for udgiften til gulvarbejde. Nævnet fandt, at lejer hæftede for misligholdelsesudgiften vedr. gulvet, da gulvet ikke var dokumenteret misligholdt ved indflytning, og lejer havde forårsaget betydelige ridser, blandt andet gennem hund.
Uddrag af afgørelsen
• Lejer hæfter for istandsættelse af lejemålet i henhold til fraflytningsrapporten og for misligholdelsesudgiften for gulvarbejdet i henhold til flytteopgørelsen. Begrundelse: Nævnet fandt, at lejer hæfter for misligholdelsesudgiften vedr. gulvet, jf. almenlejeloven § 25, stk. 4. Nævnet lagde til grund, at der er tale om en fejlangivelse af rummenes betegnelse, og at lejer uanset betegnelsen ikke ved indflytningen har godtgjort, at gulvet var misligholdt. Nævnet lagde vægt på fejl- og mangellisten, at lejer har erkendt at have haft hund, og at gulvet var ridset ved terrassedøren. Nævnet lagde herudover vægt på de fremlagte billeder, som viser betydelige ridser og bemærker på trægulvet, indflytningsrapporten, fraflytningsrapporten, flytteopgørelsen samt dokumentationen for de afholdte udgifter.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.