24/26027 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Viborg Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en klage over forskellige forhold i lejemålet, herunder skimmelsvamp i kælderen, vandansamling under dør, defekt emhætte og punkteret vindue. Nævnet pålagde udlejer at udbedre vandansamlingen under kælderdøren samt at udskifte emhætten, mens øvrige forhold blev afvist eller henvist til andre myndigheder.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet (Karsten Gylling, Jacob Serup Pedersen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 26/11 2024. Nævnet har besigtiget det lejede den 26/11 2024, en besigtigelse hvortil begge parter var mødt. Nævnet gennemgik huset relateret til de indbragte forhold. Vedrørende b/, c/, f/ og g/ konstateredes ingen aktuelle mangler. For så vidt angår d/ konstateredes en punkteret termorude, men efter kontraktens § 11 er udskiftning lejers forpligtigelse. Vedrørende punkt a/, nemlig skimmel i kælderen, sås flere forekomster. Årsagen til disse forekomster kunne nævnet ikke entydigt fastslå, men hælder dog mod, at det skyldes bygningsmæssige årsager. Lejer henvises til at kontakte Teknisk Forvaltning i Viborg Kommune, særlig henset til at 17 m2 kælderareal er defineret som boligareal, for at få en udtalelse om omfang og årsag, samt, eventuelle udbedringsanbefalinger/pålæg. Et forhold
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.