26/5238 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Viborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Nævnet reducerede istandsættelseskravet, da fotografier fra fraflytningssynet viste kun beskedne brugsspor og lejer ikke kan tilpligtes at aflevere boligen i bedre stand end ved indflytningen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers istandsættelseskrav reduceres men Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 19/2 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til den fulde berettigelse af udlejers istandsættelseskrav. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/2 2023 og dækker en bolig på 78 m2. Der er fremlagt indflytningsrapport af 27/1 2023 efter gældende regler. Fraflytningssyn er afviklet den 14/11 2025, jf. fremlagt rapport. Udlejers flytteafregning af 12/1 2026 fremkommer således: Istandsættelseskrav Depositum Saldo i udlejers favør Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Karsten Gylling, Jacob Serup Pedersen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 26/5 2026. Situationen er den, at lejer s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.