24/28177
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at en lejlighed kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter Lejelovens § 19, stk. 2, under forudsætning af, at ejendommen opnår mindst energimærke C på udlejningstidspunktet. Afgørelsen har gyldighed i tre år.
Uddrag af afgørelsen
Ved brev af 16. december 2024 har udlejer i henhold til Lejelovens § 19, stk. 3, anmodet Huslejenævnet om en besigtigelse af ovennævnte lejemål, idet udlejer påtænker at modernisere og udleje lejligheden efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelse Huslejenævnet behandlede sagen på mødet den 20. januar og 10. februar 2025. Nævnet har den 20. januar 2025 forgæves forsøgt at besigtigede lejemålet, men udlejer udeblev. Huslejenævnet har på baggrund af sagens oplysninger, arbejdsbeskrivelse samt billedmaterialet behandlet sagen og besluttet, at der er mulighed for, at lejligheden kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2, dog på betingelse af, at ejendommen som minimum opnår energimærke C på udlejningstidspunktet. Afgørelsen har gyldighed i tre år. Det bemærkes, at nævnets afgørelse ikke er ensbetydende med, at enhver for
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).