25-005517 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Holbæk Kommune
Resumé
Lejer anmodede nævnet om stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav på i alt cirka for væg- og køkkenbordplateskader samt tilladt rykkergebyr. Nævnet fastslår, at bordpladen skulle skiftes som følge af misligholdelse, men fastsætter lejerens andel af udgifterne baseret på levetidsbetragtning, mens vægskadesne afvises som normal istandsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Lejer har den 20/3 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til berettigelsen af udlejers istand-sættelseskrav, krav det udgør 1/ Vedrørende vægge 2/ Udskiftning af bordplade i køkkenet 3/ VVS arbejder vedrørende udskiftning af bordplade i køkkenet I alt Videre problematiserer lejer påligning af et rykkergebyr på , samt, at udlejer har afregnet lejers nettotilgodehavende på til en transporthaver. Vedrørende kravet på de , ligger det ikke under nævnets kompetenceområde at kunne tage stilling. Vedrørende afregning af de , er stillingtagen til denne afregning ikke et nævnsanliggen-de, men lejer skal selvsagt oplyses om hvem afregning er sket til. Sagens nærmere oplysning og nævnets stillingtagen til formalia: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/3 2014 og dækker en bolig på 82 m2. Der har været afholdt fraflytningssyn den 3/9 2024. For nævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.