25-012091 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer skal vedligeholde et græsareal efter en beboerdemokratisk beslutning om at overføre vedligeholdelsen til lejerne. Nævnet afsagde flertalsafgørelse, hvor udgangen var, at udlejer ikke er forpligtet til at vedligeholde græsarealet.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund og nærmere oplysning: Ved skrivelse af 23/6 2025 har lejer henvendt sig til nævnet for afklaring af tvist om hvem der skal vedligeholde et græsareal. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/7 2019 og udgør en ældrebolig på 59 m2. Lejekontrakten omtaler ikke lejer har udvendige forpligtelser. Det ved lejers indflytning gældende vedligeholdelsesreglement – og til lejer udleverede – indeholder ikke bestemmelser om, at lejer har udvendige forpligtigelser. Lejer oplyser at udlejer siden indflytningen har vedligeholdt det omtvistede græsareal. Årsagen til indbringelsen er en beboerdemokratisk beslutning af 5/3 2025 om, at vedligeholdelse af udearealer skal overgå til lejerne. Udlejer er partshørt af nævnet og har redegjort for sine synspunkter. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Michael Rasmussen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.