25-013203 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Holbæk Kommune
Resumé
Fraflytningstvist omkring omfang af istandsættelseskrav på ældrebolig. Nævnet afviste sagen som uegnet til nævnsafgørelse, da omfattende rengøringsbehov og mulige aldersforslidinger gjorde det nødvendigt med vidneafhøringer og muligvis byggesagkyndige, hvilket ligger uden for nævnets kompetencer.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Udlejer har den 5/8 2025 indbragt en opstået fraflytningstvist for nævnet, hvor indbringer anmoder om nævnets stillingtagen til omfanget af istandsættelseskra-vene. Dette forstås af nævnet som værende , jf. nedenfor, et beløb der fastholdes i sin hel-hed af udlejer. Lejeaftalen er indgået ned ikrafttræden den 1/4 2003 og dækker en ældrebolig på 65,4 m2. Fraflytningssyn er afviklet den 27/8 2024. Udlejers flytteafregning af 19/11 2024 fremkommer således: 1/ Beboerindskud 2/ Normal istandsættelse 3/ Udlejers andel af normal istandsættelse 4/ Misligholdelse 5/ Husleje 6/ Advokatomkostninger 7/ Påkravsgebyr 8/ Saldo i udlejers favør Balance Lejer er partshørt og der er afgivet høringssvar. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Michael Rasmussen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 22/9 20
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.