25-018535, Holbæk Kommune
Resumé
Udlejer indstillede en advarsel for påstået ordensbrud fra lejer i en lydsvag familiebolig. Nævnet afviste at give sanktion, da der ikke var tilstrækkelig sikkerhed for at lejerens normale beboelse overskred en urimelig grænse på trods af ejendommes lydsvaghed.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Udlejer har den 6/11 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til ordensbrud fra lejers side, hvor udlejer indstiller der tildeles en advarsel. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15/5 2017 og dækker en familiebolig på 110 m2. Lejer er partshørt og har svaret nævnet. Af svaret udledes, at lejer afviser en adfærd der kan henregnes under ordensbrud (tilsidesættelse af god skik og orden), idet alene leves et almindeligt liv. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Maria Kjærulff Berth, Michael Rasmussen og Bent Pedersen, bistået af udpeget socialt sagkyndig) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 18/2 2026. Nævnet er opmærksom på, at der er lydt i ejendommen, hvilket kræver et ekstraordinært hensyn over for naboer. Modsat kan en lydt ejendom ikke fratage lejer retten til at bo med en almindelig leveadfærd. Nævnets opgave er derfor at vurdere, om l