25-019560 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen vedrørte udlejers varsling af lejestigning. Nævnet foretog besigtigelse og konkluderede, at lejemålet hviler på lejelovens vilkår. Ved sammenligning med sammenlignelige ejendomme fastholdt nævnet udlejers varslede stigning.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har den 25/11 2025 henvendt sig til nævnet for stillingta-gen til varslet lejestigning. Lejer har gjort rettidig indsigelse, hvorfor udlejer, idet det varslede fastholdes, pligtmæssig – og retti-dig – har indbragt for nævnet. Varslingen af 22/9 2025 er således. Årlig leje inkl. bidrag til indvendig vedligeholdel-se Indvendig vedligeholdelse, jf. lejelovens § 117, stk. 1 Årlig leje ekskl. indvendig vedligeholdelse Årlig stigning Ny årlig leje, ekskl. indvendig vedligeholdelse Lejestigningen er varslet til ikrafttræden den 1/1 2026. Udlejer har videre i varslingen oplyst således, vedrørende de månedlige opkrævninger fra den 1/1 2026: Leje Indvendig vedligeholdelse Varme a/c Nævnet bemærker, at ud fra oplysningen om, at det lejede er på 230 m2, er de ved-rørende indvendig vedligeholdelse korrekt betegnet ud fra taksten
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.