25/2908
Resumé
Udlejer anmodede Huslejenævnet om besigtigelse af lejlighed for at få tilladelse til gennemgribende modernisering efter Lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet fandt, at lejemålet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved modernisering, og tilladelsen blev givet med treårig gyldighed.
Uddrag af afgørelsen
Ved brev af 27. januar 2025 har udlejer i henhold til Lejelovens § 19, stk. 3, anmodet Huslejenævnet om en besigtigelse af ovennævnte lejemål, idet udlejer påtænker at modernisere og udleje lejligheden efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelse Huslejenævnet behandlede sagen på mødet den 10. februar 2025. Huslejenævnet har på baggrund af sagens oplysninger, arbejdsbeskrivelse samt billedmaterialet behandlet sagen og besluttet, at der er mulighed for, at lejligheden kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2 Afgørelsen har gyldighed i tre år. Det bemærkes, at nævnets afgørelse ikke er ensbetydende med, at enhver forbedring med en brugsværdiforøgelse af lejemålet vil med-føre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, da dette beror på en konkret vurdering af de forbedringer, herunder karakter og om-fang, som udføres,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).