Udlejer anmodede om besigtigelse af lejemål med henblik på at gennemgribende modernisere og efterfølgende udleje efter Lejelovens § 19, stk. 2. Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Ved brev af 27. januar 2025 har udlejer i henhold til Lejelovens § 19, stk. 3, anmodet Huslejenævnet om en besigtigelse af ovennævnte lejemål, idet udlejer påtænker at modernisere og udleje lejligheden efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2.
Afgørelse
Huslejenævnet behandlede sagen på mødet den 10. februar 2025.
Huslejenævnet har på baggrund af sagens oplysninger, arbejdsbeskrivelse samt billedmaterialet behandlet sagen og besluttet, at der er mulighed for, at lejligheden kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2
Afgørelsen har gyldighed i tre år.
Det bemærkes, at nævnets afgørelse ikke er ensbetydende med, at enhver forbedring med en brugsværdiforøgelse af lejemålet vil med-føre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, da dette beror på en konkret vurdering af de forbedringer, herunder karakter og om-fang, som udføres,
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 55Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 129Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 43Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 190Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 142Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 59Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 1Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 61Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 83Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 2Lov om leje § 115Lov om leje § 46Lov om leje § 12Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 53 aLov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 75Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 42Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 58Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 107Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 45Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 128Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 44Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 132Lov om leje § 60Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 187Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 145Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 103Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 146Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 73Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 50Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 155Lov om leje § 188Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 130Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 49Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 127Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 186Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 77Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 48Lov om leje § 143Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 122Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 79Lov om leje § 9Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 71Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 76Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 125Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 116Lov om leje § 106Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 51Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 17, stk. 3
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)