25/29292 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Viborg Kommune
Resumé
Sagen om fraflytningsmellemværende blev afvist som ikke egnet til nævnsbehandling. Nævnet kunne ikke med tilstrækkelig retssikkerhed urede sagen på grund af uoverensstemmelser mellem tre forskellige kravbeløb, uklarhed om forældelsesfristen kunne suspenderes, og spørgsmål om rimeligheden i udlejers passivitet i forbindelse med den lange sagsbehandlingstid.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har den 9/10 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til et fraflytningsmellemværende vedrørende Lyngvej 24. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/9 2019 og dækker en bolig på 75 m2. Fraflytningssyn er afviklet 10/11 2021. Udlejer har dokumenteret at lejer var indkaldt til synet efter gældende regler, samt, at pris-skønnede krav er tilgået lejer rettidig. Lejer er partshørt, men har ikke reageret herpå. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Lea Jans, Anne Grethe Andersen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 26/11 2025. Udlejer har den 22/12 2021 fremsendt flytteafregning, benævnt som endelig regnskab over istandsættelsesudgifterne, således: 1/ Indskud 2/ Normal istandsættelse 3/ Udlejers andel = 4/ Misligholdelseskrav 5/ Skyldig leje 6/ Andet mellemværende 7/ Saldo i udlejers fav
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.