253-2014-20746
Resumé
Sagen handlede om overholdelse af sagsfrister for klage over lejeniveau, fordeling af renovationsudgifter og gyldigheden af regnskaber for forbrug. Huslejenævnet fandt, at klagefristen ikke var overholdt, at renovationsudgifter skal indeholdes i lejen og ikke opkræves særskilt, og at forbrug-regnskaberne var ugyldige på grund af manglende oplysninger.
Uddrag af afgørelsen
A har ikke overholdt fristen i lejelovens § 49, stk. 4, hvorfor huslejenævnet ikke kan tage stilling til huslejens størrelse. Udlejer er ikke berettiget til at opkræve renovationsudgifterne særskilt. Disse udgifter skal være indeholdt i lejen. Udlejer kan ikke kræve tillægsbetaling for vand og el, da regnskaberne er ugyldige. Begrundelse Det fremgår af sagens oplysninger, at A betalte husleje første gang den 23. august 2012 for perioden den 1. september 2012 – 30. september 2012. I henhold til lejelovens § 49, stk. 4, skal klage over lejens størrelse være indbragt for huslejenævnet inden 1 år efter det tidspunkt, lejen første gang skal betales. A indbragte sin klage over lejens størrelse ved A s brev af 23. juni 2014 til huslejenævnet. Fristen i lejelovens § 49, stk. 4 ses herved ikke for overholdt, hvorfor A ikke kan kræve huslejen nedsat med tilbagevirkende kraft.Det fremgår af sagens