253-2014-42034
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af et forbrugsregnskab for vand, varme og el. Huslejenævnet tilsidesatte regnskabet, fordi det ikke opfyldte de formelle krav i lejeloven, og fastslog således, at udlejer ikke kan kræve efterbetaling hos lejeren.
Uddrag af afgørelsen
Forbrugsregnskabet for perioden den 1. december 2010 – 1. november 2013 opfylder ikke de formalia, som kræves efter lejeloven. Forbrugsregnskabet tilsidesættes derfor af huslejenævnet. Udlejer kan derfor ikke kræve efterbetaling af A på i alt 4.723,99 kr. BegrundelseI henhold til lejelovens § 40, stk. 1 skal regnskabet indeholde oplysning om A s andel af de samlede udgifter og om A s mulighed for at gøre indsigelse. Regnskabet skal være kommet frem til B , inden der er gået 4 måneder efter varmeregnskabsårets udløb, jf. lejelovens § 40, stk. 1. Regnskabet skal ligeledes indeholde oplysning om, at A har mulighed for at klage over regnskabet inden 6 uger fra A s modtagelse af forbrugsregnskabet, jf. lejelovens § 40, stk. 3. Regnskabet skal endvidere indeholde oplysning om tidspunktet for C s modtagelse af endelig afregning fra forsyningsselskabet. Hvis ovennævnte krav til forbrugsregnskabe