253-2014-42711
Resumé
Sagen handlede om gentagne støjgener fra en lejers lejemål, herunder høj musik og larm i nattetimerne. Beboerklagenævnet godkendte udlejerens påstand om at gøre lejemålet betinget i et år, således at lejeforholdet kan opsiges eller ophæves, hvis betingelser for god skik og orden overtrædes.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet gøres betinget i et år fra denne afgørelses dato, således at hvis A i perioden finder, at nærmere fastsatte regler for god skik og orden i lejemålet ikke er overholdt, da har A mulighed for at opsige eller ophæve lejemålet, jf. almenlejelovens § 82,stk. 1, nr. 1, jf. § 81, stk. 1, nr. 5. BegrundelseI henhold til almenlejelovens § 81, stk. 1 kan en B pålægges retsfølger, når C udøver adfærd, som er til gene for ejendommen, dennes ansatte, lejere i ejendommen eller andre, der lovligt færdes i ejendommen. Efter almenlejelovens § 81, stk. 1, nr. 5 kan der pålægges en retsfølge når C udøver støj til væsentlig gene for andre i form af uacceptabelt støjende menneskelig adfærd, stærk musikstøj eller stærk maskinstøj. Efter almenlejelovens § 82, stk. 1, nr. 1 kan lejeforholdet gøres betinget således, at der, hvis C inden for et år efter afgørelsen overtrædere nærmere fastsatte betingels