253-2014-43039
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af et forbrugsregnskab for vand, varme og el samt øvrige udgifter. Nævnet afgjorde, at forbrugsregnskabet var ugyldigt, fordi det manglede påkrævede oplysninger, hvorfor udlejer ikke kan kræve efterbetaling for forbrug, husforsikring, bidrag til grundejerforeningen og internet, men alene aconto-indbetalinger og et fastsat bidrag til vandværk.
Uddrag af afgørelsen
Udlejer kan alene kræve aconto indbetalingerne betalt af A . Efterbetaling som følge af opgørelse af årsregnskabet for forbrug af vand, varme og el kan B ikke kræve betalt af A , da forbrugsregnskabet ikke er gyldigt. Tilsvarende kan B heller ikke kræve betaling af husforsikring, bidrag til grundejerforeningen samt internet. Herudover kan B alene kræve, at A betaler for det faste bidrag til Greve Vandværk i beboelsesperioden. Dette beløb skal derfor nedsættes til 833 kr. i stedet for 1500 kr. Udlejer kan ikke opgøre eventuel manglende betaling af husleje sammen med selve forbrugsopgørelsen. Begrundelse Regnskabet til A skal indeholde oplysning om A andel af de samlede udgifter samt hans mulighed for at gøre indsigelse. Regnskabet skal være kommet frem til C , inden der er gået 4 måneder efter varmeregnskabsårets udløb, jf. lejelovens § 40, stk. 1. Overholder B ikke fristen, kan B ikke kr