253-2014-46282
Resumé
Sagen handlede om gentagen støjende og generende adfærd fra lejers side, der var til gene for andre beboere. Nævnet besluttede at gøre lejemålet betinget i ét år, således at udlejer kan opsige eller ophæve lejemålet, hvis lejeren overtræder husordenen igen inden for perioden.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet gøres betinget i ét år fra denne afgørelse. Hvis A overtræder husordenen inden for denne periode, har udlejer grundlag for at opsige eller ophæve lejemålet. BegrundelseI henhold til almenlejelovens § 81, stk. 1, nr. 5 kan en A pålægges en retsfølge, når B udøver adfærd som er til gene for ejendommen, udlejer, dennes ansatte, lejere i ejendommen eller andre, der lovligt færdes i ejendommen, herunder når B udøver uacceptabel støj til væsentlig gene for de pågældende personer i form af uacceptabelt støjende menneskelig adfærd, stærk musikstøj eller stærk maskinstøj. Af almenlejelovens § 82 fremgår de retsfølger som B kan pålægges som følge af B s tilsidesættelse af god skik og orden. Efter almenlejelovens § 82, stk. 1, nr. 1 kan lejeforholdet gøres betinget således, at der, hvis B inden for et år efter afgørelsen overtræder nærmere fastsatte betingelser vedrørende adfærd i ejendom