253-2015-25395
Resumé
Sagen handlede om, at lejer havde to hunde i strid med husorden, der tillod kun ét husdyr. Nævnet gjorde lejemålet betinget af, at lejer fjernede den ene hund inden for tre uger, ellers kunne udlejer opsige eller ophæve lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet gøres betinget af at A fjerner den ene hund. A har en frist på tre uger fra afgørelsestidspunktet til at få fjernet den ene hund. Hvis denne frist ikke overholdes har udlejer mulighed for at opsige eller ophæve lejemålet efter almenlejelovens kapitel 14 og 15, jf. almenlejelovens § 82, stk. 1, nr. 1, jf. § 81, stk. 2. Begrundelse Det fremgår af almenlejelovens § 81, stk. 2, at en A kan pålægges en retsfølger efter almenlejelovens § 82, når B holder husdyr i strid med lejeaftale eller husorden. I henhold til almenlejelovens § 82 kan B pålægges en af følgende retsfølger: Lejeforholdet gøres betinget således, at der, hvis B inden for et år efter afgørelsen overtræder nærmere fastsatte betingelser vedrørende adfærd i ejendommen, er grundlag for, at lejemålet kan opsiges eller ophæves efter reglerne i kapitel 14 og 15. Lejeren kan meddeles en advarsel om, at fornyet overtrædelse af