253-2015-6228

Huslejenævnet har ikke fundet grundlag for at tilsidesætte huslejens størrelse. Huslejenævnet har ikke kompetence til at tage stilling til et eventuelt afslag i huslejen eller erstatning som følge af mangler ved lejemålet, da en sådan tvist mellem lejer og udlejer skal indbringes for boligretten som 1. instans. BegrundelseDet fremgår af lejelovens § 49, stk. 1, at såfremt lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi, da kan A forlange lejen nedsat til et beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. I henhold til lejelovens § 49, stk. 4 skal A indbringe sagen for huslejenævnet inden et år efter det tidspunkt, hvor huslejen første gang skal betales. Ved vurdering af huslejens størrelse foretages en sammenligning med den leje, som er almindeligt gældende i kvarteret eller området for tilsvarende hus med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand,