26/3865, Viborg Kommune
Resumé
Lejer indbragte sag om vandindtrængning på altanen som mangelklage og ønskede lejenedsættelse. Nævnet anerkendte manglen og pålagde udlejer at udbedre problemet som lovet, men havde ikke kompetence til at afgøre spørgsmålet om lejenedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Lejer har den 3/2 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til mangler og lejenedsættelse. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15/10 2022 og dækker en bolig på 89 m2. I lejers indbringelse er beskrevet længerevarende problemer med vandindtrængning på altanen (uopvarmet udestue). Lejer beskriver det har haft klar indvirkning på det lejedes brugsværdi, også i dele af selve boligen. Lejer ønsker at nævnet anerkender manglen, samt, at nævnet - ud fra det meget langstrakte forløb - vil fastsætte et forholdsmæssigt afslag i lejen, for den periode generne har været der. Nævnet forudsætter der i indbringelsen også ligger et ønske om udlejerpålæg mht. til udbedring. Udlejer er partshørt og der foreligger svar af 20/2 2026. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Lea Jans, Anne Grethe Andersen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 9/3 2026. Udlejer har i s