340-2014-27870
Resumé
Sagen handlede om brugsvandregnskaber og fordelingen af vandforbrug i ejendommen. Nævnet fandt, at udlejer havde ret til ikke at indbringe forbrugsregnskabet som en separat sag, og at en del af klagesagen var indbragt for sent. Nævnet påpegede dog, at den store forskel mellem vandværkets måling og summen af individuelle målinger burde have foranlediget udlejer til at klarlægge årsagen.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har bemærket sig, at der i 2013 har været behandlet en klage over brugsvandregnskabet for perioden 01. 07. 2011 til 31. 12. 2012. Efter indhentelse af en udtalelse fra Virk. A A/S af 24. juni 2013, hvoraf fremgår, at der ikke var fundet fejl i udregningen af regnskabet og aflæsning af målerne, fastholdt udlejer regnskabet og lejer valgte den 5. juli 2013 at betale det skyldige beløb. Det er nævnets opfattelse, at udlejer med rette har kunnet undlade at indbringe sagen som en forbrugsregnskabssag for nævnet i forlængelse af klagesagen jf. lejelovens § 46 l) stk. 3. Fristen for huslejenævnets behandling af denne del af klagen er således overskredet. Det følger af lejelovens § 19, at udlejer skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Alle indretninger til afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal holdes i god og brugbar stand. Den store forskel, so