340-2015-2868

Afgørelse:Nævnet behandlede sagen på det foreliggende grundlag og besigtigede lejemålet. Tilstede var A og B . Lejemålet, som var indrettet i stueetagen i en ejendom i Sorø Bymidte ligger centralt og alligevel fredeligt i en sidegade til xx. Lejligheden fremstod velholdt uden åbenbare fejl og mangler. A blev vejledt om den rette måde at opvarme lejemålet på, idet en slagbænk var stillet tæt op af en radiator i køkken/alrummet, hvilket kunne være årsag til opvarmningsvanskeligheder i netop denne del af lejemålet. Det er Huslejenævnets opfattelse, at den aftalte leje på 5.620 kr. pr. måned svarende til en leje på 749,40 kr. pr. m2 ikke væsentlig afviger fra det lejedes værdi. Der henvises til Boligreguleringslovens § 29 c, jfr. Lejelovens § 49, jfr. § 47. Huslejenævnet har ved sin vurdering lagt vægt på sit kendskab til sammenlignelige lejemål i og tæt ved Sorø Bymidte, hvor lejen er fasts