Afgørelse – Forbrugsregnskaber, Lolland Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde foretaget tilstrækkelige bestræbelser på genudlejning efter lejerens fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde godtgjort tilstrækkelige genudlejningsbestræbelser og tiltrådte derfor, at udlejingsretten ophørte før tidspunktet for påkrævet opsigelse, hvorfor udlejer skulle tilbagebetale for meget opkrævet leje.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets flertal (lejerrepræsentanten og formanden) finder, at udlejer ikke har godtgjort, at der er foretaget tilstrækkelige bestræbelser på genudlejning og finder på denne baggrund efter et konkret skøn, at udlejer alene er berettiget til at opkræve husleje til den 15. juli 2022. Flertallet finder således, at udlejer uberettiget har modregnet for meget for perioden fra 15. juni til 15. juli 2022. Mindretallet (udlejerrepræsentanten) finder, at udlejer har udfoldet tilstrækkelige genudlejningsbestræbelser og finder i denne forbindelse, at udlejers oplysning om, at der har været mange fremvisninger på baggrund af områdets konkrete viden om det ledige lejemål, og at der har været opslag i vinduerne, bør lægges til grund og således opfattes som udtryk for, at der konkret er udfoldet tilstrækkelig genudlejningsinitiativer. Mindretallet finder endvidere, at det er urealistisk midt i fe