Afgørelse, Faaborg-Midtfyn Kommune
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af en aftalt trappelejeklausul og udlejers ret til at opkræve højere leje samt tilbagebetaling. Nævnet fandt klausulen gyldig, men afviste udlejers krav om tilbagebetaling med tilbagevirkende kraft på grund af passivitet, da udlejer havde undladt at gøre klausulen gældende i over 10 år. Sagen tog ikke stilling til selve lejens størrelse efter lejelovens kapitel 3-4.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet finder, at den aftalte trappelejeklausul er gyldig, jf. den dagældende lejelovs § 53. Udlejer er dermed berettiget til at opkræve husleje i henhold til klausulen, hvilket udlejer dog begrænser til Huslejenævnet finder dog, at udlejers krav om tilbagebetaling med tilbagevirkende kraft er bortfaldet pga. passivitet. Nævnet bemærker, at der med denne afgørelse alene er taget stilling til gyldigheden af den aftalte trappelejeklausul og udlejers opkrævning i forbindelse hermed. Der er dermed ikke taget stilling til selve lejens størrelse, jf. lejelovens kap. 3-4. BEGRUNDELSE Huslejenævnet har lagt til grund, at lejekontrakten er indgået pr. 1. august 2014, at det tidligere (før 1. juli 2015) var lovligt, jf. den dagældende § 53, stk. 2, 2. pkt. at aftale en regulering af lejen med bestemte beløb til bestemte tidspunkter, at den aftalte trappelejeklausul i denne sag er gyl