779-11468
Resumé
Sagen omhandlede vedligeholdelse af vinduer og oliefyr samt krav om lejenedsættelse. Nævnet pålagde udlejer at eftergå og udbedre utætheder i vinduer, afviste vedligeholdelsespålæg for oliefyr, og afviste kravet om lejenedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: A Udlejer: B Via Advokatfirmaet Keld Frederiksen Afgørelse Adr. 1 , 7870 Roslev Huslejenævnet i Adr. 2 har på sit møde den 20. december 2023 truffet afgørelse i sag nr. EMN-2023-02531. A mod B Lejer A har indbragt en sag vedrørende lejemålet Adr. 3 , hvor der foreligger tvist med udlejer, B vedrørende uenighed omkring vedligehold og lejens størrelse. Nævnet traf følgende enstemmige Afgørelse Huslejenævnet pålægger udlejer at eftergå og om nødvendigt foretage udbedring af utætheder i ejendommens vinduer inden den 1. februar 2024 jf. lejelovens § 114. Nævnet finder ikke grundlag for at udstede vedligeholdelsespålæg vedr. oliefyr. Endelig finder nævnet ikke grundlag for at nedsætte den aftalte leje på 4.500 kr. månedlig. Sagsfremstilling Lejer, A , indbringer sagen den 29. juni 2023, på baggrund af uenighed med udlejer om vedligehold samt lejens størrelse. Ejer af lejemålet er B . Ud
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.