BN 25-2024

Beboerklagenævnet vurderer efter en gennemgang af sagen, at lejer hæfter for malerarbejder incl. nikotinspærring. Udgifter til opretning af gulv med linoleum kan ikke pålægges lejer. Udgift til fuld-slibning af øvrige gulve fordeles skønsmæssigt ligeligt mellem parterne. Beboerklagenævnet lægger vægt på, at indflytningsrapporten sammenholdt med mangellisten kvitte-rer for, at lejer ikke hæfter for slidt linoleumsgulv. Udlejer har ikke kompenseret for misfarvninger på de øvrige gulve, hvorfor beboerklagenævnet udøver et skøn i fordeling af, hvad der er grundud-gift til gulvbehandling, og hvad der er yderligere udgift forårsaget af lejers brug. Istandsættelse skal dække ud fra et erstatningssynspunkt men ikke give udlejer en berigelse ved at opkræve fuld udgift hos fraflytter. Udlejer skal tilrette flytteafregningen efter disse kriterier.