HuslejeData
Medhold til lejer

EMN-2020-02981 – Lejeforhøjelse, Skive Kommune

Skive KommuneAfgjort 27. april 2021
LejeforhøjelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, ugyldige lejeforhøjelser og efterbetalingskrav for varme og el. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale et samlet beløb til lejer og betale gebyr til nævnet.

Uddrag af afgørelsen

Flertallets afgørelse (2 medlemmer) Huslejenævnet pålægger udlejer, at tilbagebetale i alt til den tidligere lejer. Beløbet omfatter tilbagebetaling af depositum , ugyldige lejeforhøjelser på samt de af udlejer opgjorte efterbetalingskrav vedr. varme og el for kalenderårene 2017, 2018 og 2019 på i alt Tilbagebetalingen skal ske inden 1 måned fra modtagelse af denne afgørelse. Huslejenævnet pålægger samtidig udlejer at betale et beløb på til nævnet, jf. boligreguleringslovens § 39, stk. 2 om ”udlejergebyr”. Udlejer modtager faktura på ”udlejergebyret”. Betalingsfrist vil fremgå af faktura og skal overholdes uanset eventuel indbringelse af ovennævnte afgørelse for boligretten. Hvis fristen for tilbagebetaling af depositum eller fristen for betaling af faktura ikke overholdes, betragtes det som en overtrædelse af lejelovens § 113 a, hvilket kan medføre indberetning af udlejer til Grundejer

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 4, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 3Lejeloven (gl.) § 43, stk. 2Lejeloven (gl.) § 4 aLejeloven (gl.) § 2Lejeloven (gl.) § 33Lejeloven (gl.) § 59, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 53 aLejeloven (gl.) § 49, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46, stk. 3Lejeloven (gl.) § 106 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 66 aLejeloven (gl.) § 55Lejeloven (gl.) § 20Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 1Lejeloven (gl.) § 36, stk. 1Lejeloven (gl.) § 60Lejeloven (gl.) § 7Lejeloven (gl.) § 59, stk. 2Lejeloven (gl.) § 38, stk. 3Lejeloven (gl.) § 42, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47, stk. 2Lejeloven (gl.) § 43, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 5Lejeloven (gl.) § 58Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53 cLejeloven (gl.) § 53, stk. 4Lejeloven (gl.) § 53 eLejeloven (gl.) § 79 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 40Lejeloven (gl.) § 53, stk. 6Lejeloven (gl.) § 38Lejeloven (gl.) § 62 bLejeloven (gl.) § 38, stk. 1Lejeloven (gl.) § 66Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 38, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 uLejeloven (gl.) § 106, nr. 4Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 4Lejeloven (gl.) § 98, stk. 2Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 113 aLejeloven (gl.) § 29Lejeloven (gl.) § 50, stk. 4Lejeloven (gl.) § 107Lejeloven (gl.) § 46 aLejeloven (gl.) § 46 j, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53 bLejeloven (gl.) § 48, stk. 1Lejeloven (gl.) § 48, stk. 3Lejeloven (gl.) § 45Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 53, stk. 5Lejeloven (gl.) § 42, stk. 2Lejeloven (gl.) § 19Lejeloven (gl.) § 97Lejeloven (gl.) § 98, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 63 hLejeloven (gl.) § 37, stk. 5Lejeloven (gl.) § 106, nr. 7Lejeloven (gl.) § 42Lejeloven (gl.) § 22, stk. 4Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 48, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53, stk. 3Lejeloven (gl.) § 52Lejeloven (gl.) § 4, stk. 4Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 4Lejeloven (gl.) § 47, stk. 4Lejeloven (gl.) § 50, stk. 5Lejeloven (gl.) § 37, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 cLejeloven (gl.) § 22, stk. 2Lejeloven (gl.) § 36, stk. 2Lejeloven (gl.) § 58, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 58, stk. 2Lejeloven (gl.) § 37, stk. 4Lejeloven (gl.) § 34, stk. 3Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 44Lejeloven (gl.) § 106, nr. 1Lejeloven (gl.) § 59 dLejeloven (gl.) § 53 dLejeloven (gl.) § 41Lejeloven (gl.) § 34, stk. 1Lejeloven (gl.) § 4, stk. 5Lejeloven (gl.) § 34Lejeloven (gl.) § 52, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 41, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46, stk. 2Lejeloven (gl.) § 21Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 3Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 4Lejeloven (gl.) § 5Lejeloven (gl.) § 50Lejeloven (gl.) § 46 kLejeloven (gl.) § 46 dLejeloven (gl.) § 46 lLejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 6Lejeloven (gl.) § 106, nr. 9Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3Lejeloven (gl.) § 49Lejeloven (gl.) § 52, stk. 1Lejeloven (gl.) § 50, stk. 1Lejeloven (gl.) § 4, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 mLejeloven (gl.) § 37, stk. 1Lejeloven (gl.) § 51, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 7Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 1Lejeloven (gl.) § 45, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 6Lejeloven (gl.) § 59, stk. 5Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 50, stk. 3Lejeloven (gl.) § 45 bLejeloven (gl.) § 47, stk. 1Lejeloven (gl.) § 99Lejeloven (gl.) § 24Lejeloven (gl.) § 62 aLejeloven (gl.) § 49, stk. 4Lejeloven (gl.) § 106, nr. 2Lejeloven (gl.) § 59 aLejeloven (gl.) § 61Lejeloven (gl.) § 46 jLejeloven (gl.) § 46 eLejeloven (gl.) § 106, nr. 5Lejeloven (gl.) § 4, stk. 3Lejeloven (gl.) § 79 cLejeloven (gl.) § 46 j, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 10Lejeloven (gl.) § 45, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, nr. 8Lejeloven (gl.) § 53, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 5

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).