H 2023-62 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Egedal Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte tre udgiftsposter (toilet, lyskilde og fjernelse af genstande i haven), mens øvrige udgifter blev fastholdt. Nævnet afviste lejers indsigelser om forsendelse af rapporten, manglende faktiske arbejder og udgifter vedr. lejerestance.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Huslejenævnet var enige om følgende afgørelse: Huslejenævnet beslutter at fastholde udlejers istandsættelsesudgifter med følgende undtagelser: Udgiften til toilet nedsættes skønsmæssigt til , da det alene er udskiftning af toiletbræt, der fremgår af fraflytningsrapporten. Udgiften til udskiftning af lyskilde nedsættes skønsmæssigt til ud fra den fremsendte dokumentation. Udgiften til fjernelse af genstande i haven nedsættes skønsmæssigt til ud fra den fremsendte dokumentation. BEGRUNDELSE Huslejenævnet lægger i sagen til grund, at det er dokumenteret, at fraflytningsrapporten er fremsendt til lejers mail den 30. november 2022, og at udlejer på den måde har gjort tilstrækkeligt for at fremsende rapporten, da lejer ikke i forbindelse med fraflytningen, i overensstemmelse med lejelovens § 186, stk. 2 har angivet anden adresse for fremtidige meddelelser. Huslejenævnet ser bort fra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.