H 24/12924

AFGØRELSE Huslejenævnet var enige om følgende afgørelse: Huslejenævnet beslutter, at udlejer har fortabt sit istandsættelseskrav efter lejelovens § 90, stk. 3. Huslejenævnet vurderer derudover, at den fremsendte fotodokumentation ikke dokumenterer, at lejer har påført lejemålet skader, som udlejer ville kunne kræve istandsat på trods af lejelovens § 90, stk. 3. Som sagen er forelagt, er der efter sagens indbringelse udarbejdet endelige forbrugsregnskaber for 2023-24. Udgifter til forbrug modregnet i depositum skal afregnes efter de udarbejdede regnskaber. Er der tvist om forbrugsregnskaberne, må der indbringes en selvstændig sag om dette forhold. BEGRUNDELSE Nævnet lægger i vurderingen af sagen til grund, at det fremsendte dokument i forbindelse med indflytningen ikke kan anses for en indflytningsrapport i lejelovens forstand, da denne ikke konkret beskriver lejemålets stand ved indflyt