HN 17-2025 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Rødovre Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om nødvendigheden af fuld eller delvis maling af vægge ved flytteregnskab. Nævnet fastslog, at istandsættelse skal vurderes væg-for-væg, og kunne ikke dokumentere, at det var nødvendigt at male alle vægge for at udbedre farveforskelle. Malerregningen for tilstødende vægge blev derfor delvis nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Formalia ses overholdt. I diskussionen om delvis eller fuld maling af vægge lægger huslejenævnet vægt på, at istandsættelseskrav skal vurderes væg-for-væg. Man kan ikke uden konkret begrundelse kræve fuld istandsættelse. Flytterapporten fortæller ikke, at der var tale om enkeltvægge. Men dette bekræftes af administrator med henvisning til farveforskellene som årsag. Huslejenævnet kan ikke på baggrund af den indsendte dokumentation fastslå, at det var nødvendigt at male alle vægge for at udgå farveforskelle. Således nedsættes regningen for tilstødende vægge med skønsmæssigt af malerregningen.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.