Sagen handlede om leje-udlejers krav til dækning af vedligeholdelsesudgifter efter fraflytning. Huslejenævnet godkendte de fleste udgifter, som lejer havde accepteret på fraflytningsrapporten, men nedsatte kravet ved at fravige udgifter til fjernelse af sandkasse og lignende i have, da fraflytningsrapporten angav "ingen udbedring" heri.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets afgørelse og begrundelse
Lejer har på fraflytningsrapporten kvittereret for såvel modtagelse af rapporten og tillige på en sær-skilt linje og med fremhævet tekst af citat skrevet under på, at ”… være enig i den vedligeholdelses-stand der fremgår af nærværende rapport, samt enig i de udbedringer der er aftalt og hæftelsen her-for. Alle udbedringer udføres på udlejers foranstaltning”. Huslejenævnet finder på baggrund af flyt-terapportens udformning, at lejer har accepteret de omtalte arbejder. Dette understøttes af, at le-jernes efterfølgende indsigelser primært handler om beløbsstørrelser.
Det fremgår imidlertid af fraflytningsrapporten at der i for- og baghave ”ingen udbedring” skal ske, hvorfor kravet om fjernelse af sandkasse, krukker og lejetøj bortfalder jf. lejelovens § 187, stk. 2. Lejer har fremsendt en specifikation i sagen, som ikke er blevet omtvistet af udlejer,
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 33Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 132Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 60Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 49Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 9Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 146Lov om leje § 76Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 83Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 116Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 59Lov om leje § 48Lov om leje § 35Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 41Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 36Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 106Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 130Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 103Lov om leje § 12Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 50Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 51Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 55Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 115Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 46Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 71Lov om leje § 129Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 30Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 34Lov om leje § 2Lov om leje § 145Lov om leje § 188Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 53 aLov om leje § 29Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 45Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 58Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 32Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 77Lov om leje § 125Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 73Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 127Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 186Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 31Lov om leje § 61Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 190Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 1Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 42Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 37Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 128Lov om leje § 187Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 142Lov om leje § 155Lov om leje § 44Lov om leje § 38Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 43Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 79Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 143Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 122Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 107Lov om leje § 75Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 2
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.