Søg afgørelser

Huslejenævnet afviste en anmodning om genoptagelse af en tidligere afgørelse vedr. en omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet fandt, at det havde opfyldt sin undersøgelsespligt ved at anmode udlejer om oplysninger, og at manglende imødeko

Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje for en andelslejlighed på Egegade 16, 2. tv. i København. Nævnet godkendte den ønskede leje efter lejelovens § 32, idet ejendommen ikke er omfattet af lejelovens § 6, stk. 1.

Sagen handlede om lejerens ret til parkeringsplads ved ejendommen. Huslejenævnet afviste at afgøre sagen, da nævnet ikke har hjemmel til at behandle tvister om lejemålets omfang og indhold.

Ankenævnet nedsatte huslejenævnets godkendte forbedringsforhøjelse for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag. Afgørelsen omhandlede fastsættelsen af forbedringsandele for de enkelte arbejder og fordelingen af udgifter på lejemålene

Ankenævnet behandlede en fraflytningssag hvor huslejenævnet havde nedsat udlejers istandsættelseskrav. Ankenævnet ændrede afgørelsen og godkendte det fulde istandsættelseskrav, herunder parkeringsudgiften som huslejenævnet havde afvist.

Fraflytningskrav ved lejemålets aflevering blev nedsat. Nævnet vurderede, at udlejer ikke fuldt ud havde dokumenteret behovet for alle de krævede istandsættelsesarbejder og reducerede kravet væsentligt.

Sagen vedrørte uenighed om varmeregnskabet for 2024. Huslejenævnet godkendte udlejers varmeregnskab, da nævnet ikke konstaterede fejl eller mangler.

Sagen vedrørte varsling og fastsættelse af foreløbig forbedringsforhøjelse for arbejder på haveanlæg, brandsikring/sprinkling, isolering og undertag. Ankenævnet nedsatte de varslede forbedringsforhøjelser ved at ændrede forbedringsandele fo

Sagen vedrørte forbedringer af ejendom (tagudskiftning, isolering og vinduesudskiftning) og spørgsmål om forbedringsandele og lejeforhøjelse. Ankenævnet nedsatte forbedringsandelen for vinduer fra til og for stilladsoverdækning fra til, hvi

Nævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, herunder på grund af det ældre badeværelse. Afgørelsen giver grundlag for eventuelle fremtidige lejefastsættelser, men fastslår ikke selv en konkret

Sagen blev afvist af huslejenævnet.

Sagen drejede sig om lejefastsættelse for et gennemgribende moderniseret lejemål efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, efter at have vurderet, at lejemålet opfyldte lovens betingelser og at lejen svarede t

Lejer påklagede lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 2024. Huslejenævnets flertal vurderede, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi sammenlignet med samme type lejemål i området, og nedsatte derfor lejen

Huslejenævnet afviste at behandle sagen om tilbagebetaling af husleje for maj og juni 2025 som følge af manglende kompetence. Nævnet havde ikke kompetence til at træffe afgørelse om ophævelse grundet mangler ved lejemålet og henviste parter

Sagen handlede om, hvorvidt opsætning af skab i en lejet bolig skal kvalificeres som en forbedring, der giver lejer ret til godtgørelse ved fraflytning. Nævnet afgjorde, at opsætningen ikke objektivt kan henføres som en forbedring, og at ud

Huslejenævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet tog ikke stilling til øvrige betingelser for lejefastsættelse efter lejelovens § 19, stk. 2.

Sagen handlede om, hvorvidt lejer har overtrådt husordenen. Nævnet fandt, at lejer har tilsidesat god skik og orden ved ikke at overholde afdelingens ordensreglement, og gjorde lejemålet betinget med advarsel om eventuel opsigelse.

Sagen omhandlede istandsættelseskrav ved fraflytning af en 97 m² lejlighed. Ankenævnet nedsatte udlejers samlede istandsættelseskrav og fandt, at lejeren skulle hæfte for en lavere udgift til bordpladeskift, mens udgifterne til gulvarbejde

Huslejenævnet afviste lejers klage over mangler, da manglerne var blevet udbedret og der ikke længere verserede en tvist om mangler mellem parterne.

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, aconto varme, varmeregnskaber og istandsættelse ved fraflytning. Nævnet godkendte tilbagebetaling af depositum fratrukket én måneds husleje, afviste tilbagebetaling af aconto varme for 2022 og