2025-0028845
Resumé
Lejer påklagede lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 2024. Huslejenævnets flertal vurderede, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi sammenlignet med samme type lejemål i området, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sjællandsgade 69, st. tv., 2200 København N Lejens størrelse 19,2 I e-mail af 22. januar 2025 har lejer, ████, repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, PENSIONSKASSEN FOR SYGEPLEJERSKER OG LÆGESEKRETÆRER, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 106.695,29 kr., svarende til 1.871,85 kr. pr. m², til 88.350 kr., svarende til 1.550 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.