2024-0317952
Resumé
Sagen drejede sig om lejefastsættelse for et gennemgribende moderniseret lejemål efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, efter at have vurderet, at lejemålet opfyldte lovens betingelser og at lejen svarede til markedsniveauet for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Dybendalsvej 27, 1. th., 2720 Vanløse Lejens størrelse § 19,2 I e-mail af 11. september 2024 har lejer, ████████████████, repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Ejendomsselskabet Dalhusene ApS, v/ CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at der ikke er tale om mere byrdefulde vilkår. Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. september 2023 på 99.101,04 kr., svarende til 1.679,67 kr. pr. m². (Dissens) Nævnet kan ikke være behjælpeligt med beregning og opkrævning af lejers tilbagebetalingskrav, herunder renter. 17. december 2025
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).