03.09.00-g01-2-26 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Jammerbugt Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at udlejer ikke kunne gøre almindelige vedligeholdelseskrav gældende på grund af manglende indflytningssyn, men kunne rejse krav for skader forårsaget af lejeren, som blev delvist imødekommet med nedsættelse af rengeringsomkostninger.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har på sit møde den 5/2-2026 behandlet sagen om lejemålet Adr. 1 . Tidligere lejer A klager over manglende tilbagebetaling af de- positum Oplyser at der ved indflytning den 1/2-2025 ikke blev afholdt indflytningssyn eller skrevet indflytningsrapport, hvorfor udlejer ikke kan gøre istandsættelseskrav gældende. Mener i øvrigt at boligen ved fraflytning den 12/12-2025 blev afleveret pænt istandsat. Udlejer B redegør for, hvilke mangler med påkrævet istand- sættelse, han fandt specielt i forbindelse med flyttesynet den 27/12-2025, hvor han i det hele taget fandt huset efterladt i meget dårlig stand. Den 8/1-2026 sendte han pr. mail en fraflytningsrapport med beskrivelse af vedligeholdelses- manglerne, hvor der er sat beløb på de fornødne arbejder, men uden nogen egentlig afregning i forhold til depositum. Huslejenævnet traf følgende afgørelse : Med hjemmel i lejelovens § 190 af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.