03.09.00-G01-83-24

Huslejenævnet har besluttet, at lejer ikke kan få lejenedsættelse med tilbagevirkende kraft, idet lejers klage over lejens størrelse ikke er indbragt for Huslejenævnet inden 12 måneder efter det tidspunkt lejen første gang skulle betales (den 14. september 2023). Der er ikke taget stilling til mangler i lejemålet, da lejer er fraflyttet og derfor ikke har en retlig interesse heri. Begrundelse Er en klage over lejens størrelse indbragt 12 måneder efter lejeaftalens indgåelse, vil en huslejenedsættelse kun ske med virkning for fremtiden, jf. lov om leje § 40, stk. 1. I denne sag er dette ikke en mulighed, idet lejer er fraflyttet lejemålet den 1. juni 2024.