Huslejenævnsafgørelser fra Lyngby-Taarbæk Kommune

Sagen handlede om udlejerens ret til at modregne tilgodehavender fra forbrugsregnskaber. Huslejenævnet godkendte, at udlejer lovligt kunne modregne et tilgodehavende fra vandregnskabet 2023 i huslejeopkrævningen og nettoafregne tilgodehaven

Sagen handlede om lejer, der ved sin adfærd overtrådte husordensreglementet og gjorde lejemålet betinget. Nævnet pålægger lejer en retsfølge, hvorved lejemålet gøres betinget i 1 år, og lejemålet kan opsiges eller ophæves, hvis betingelsern

Sagen handlede om, hvorvidt Huslejenævnet kunne pålægge udlejer at udarbejde varmeregnskaber. Nævnet kunne ikke pålægge udlejer at udarbejde regnskaberne, da lejeloven ikke indeholder bestemmelser herom, men pegede på, at lejeren kan undlad

Sagen blev afvist, da huslejenævnet ikke har kompetence til at behandle tvister om mangler ved boligen efter lejelovens kapitel 10. Lejer blev henvist til Boligretten.

Sagen handlede om lejerens adfærd og vedligeholdelse af lejemålet. Nævnet fandt, at lejer havde udøvet adfærd til gene for ejendommen og vanrøgtet det lejede, og gav derfor lejer en advarsel med trussel om ophævelse eller opsigelse ved forn

Sagen handler om lejerens ansvar for udgifter til rengøring ved fraflytning af midlertidigt genhusningslejemål. Nævnet fandt, at der forelå misligholdelse på grund af manglende rengøring ved fraflytningen, og godkendte therefore lejerens be

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne forlange betaling for istandsættelsesomkostninger ved fraflytning, herunder maling, rengøring og udskiftning af madrasser. Nævnet godkendte udgifterne til maling og rengøring fuldt ud samt af udgift

Sagen handlede om tilbage­betaling af depositum. Huslejenævnet fandt, at udlejers fraflytningsrapport ikke var tilstrækkeligt specificeret, og pålægger udlejer at tilbagebetale en del af depositumet til lejer.

Huslejenævnet godkendte en varsleret forbedringsforhøjelse for ejendommen, hvor udlejer lovligt kunne medtage finansieringsudgiften på i 3 måneder som del af forbedringsforhøjelsen efter lejelovens § 128.

Huslejenævnet vurderede, at lejemålet ved besigtigelsen var i en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet tog ikke stilling til lejeniveauet, men bekræftede tilstandsvurderingen som grundlag

Nævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering, men tog ikke stilling til lejeniveauet eller betingelserne for lejefastsættelse.

Huslejenævnet vurderede, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Afgørelsen er gyldig i 3 år, men er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og omfatter ikke vurdering

Sagen omhandlede udlejers krav til lejer om betaling for hækklipning, græsslåning og solcelleelsforbrug ved fraflytningen. Huslejenævnet godkendte kun kravet om hækklipning og græsslåning, afviste kravet om elforbrug, og ordnede tilbagebeta

Sagen handlede om udlejers krav på fraflytningsomkostninger og efterbetaling for forbrug. Huslejenævnet godkendte delvist udlejers krav på istandsættelsesarbejder, mens størstedelen blev afvist. Derudover blev udlejers krav om efterbetaling

Huslejenævnet vurderer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet har ikke taget stilling til betingelserne for at udleje efter lejeloven.

Sagen handlede om fordeling af forbrug af el, vand og varme. Huslejenævnet nedsatte skønsmæssigt lejers samlede forbrugsudgift, da udlejer ikke fremsendte anmodede dokumenter til brug for vurderingen.

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde ret til at opkræve husleje for juli måned efter ophør af lejemålet. Nævnet fandt, at udlejer var forpligtet til at tilbagebetale huslejen for den pågældende måned, da fejlen i fraflytningsrapporten

Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde tilsidesat god skik og orden ved at overtræde afdelingens ordensreglement. Nævnet fandt, at der var grundlag for at give lejer en retsfølge, og udstedte en advarsel om, at fornyet overtrædelse kan før