03.09.00-G01-82-25 – Det lejedes værdi, Lyngby-Taarbæk Kommune

Huslejenævnet har besluttet at godkende den varslede endelige forbedringsforhøjelse pr. 1. oktober 2025 for ejendommen Ulrikkenborg Allé 14–20. Nævnet finder, at udlejer ved opgørelsen af forbedringsforhøjelsen lovligt kan medtage en finansieringsudgiften på i 3 måneder beregnet af de samlede forbedringsudgifter inklusive tekniker- og administrationshonorar. Begrundelse: Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at udlejer efter lejelovens § 128 kan forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi, når udlejer har forbedret det lejede. Af stk. 2 fremgår, at lejeforhøjelsen skal som udgangspunkt kunne give en passende forrentning af den udgift, der med rimelighed er afholdt til forbedringen, og dække afskrivning og sædvanlige udgifter til vedligeholdelse, administration, forsikring og lignende. Det er i retspraksis fastsat, at finansieringsomkostninger k