HuslejeData

Afgørelser fra Lyngby-Taarbæk Kommune – side 2 af 3

137 huslejenævnsafgørelser fra Lyngby-Taarbæk Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.00-G01-67-251. juli 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, som kunne muliggøre væsentlig forøgelse af lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at afgørelsen er gyldig i 3 år, men at enhver konkret modernisering skal vurderes individuelt, og at nævnet ikke havde taget stilling til øvrige betingelser i lejeloven.Medhold til udlejer
  2. 03.12.00-G01-7-2524. juni 2025Sagen omhandlede eventuel pålæggelse af retsfølge på grund af urimelig og støjende adfærd fra en lejer. Nævnet fandt, at der ikke var tilstrækkelig dokumentation for sådan adfærd og afviste derfor påstanden.Medhold til udlejer
  3. 03.09.00-G01-57-2520. juni 2025Sagen handlede om hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af lejedsværdi. Nævnet vurderede, at dette er tilfældet, men traf ikke afgørelse om konkrete moderniseringsprojekter eller opfyldelse af betingelser for lejeopgørelse.Medhold til udlejer
  4. 03.09.00-G01-35-2520. juni 2025Huslejenævnet godkendte vandregnskabet for lejemålet for 2024 og fastslog, at lejer skal betale opkrævet beløb for forbrug af varmt vand baseret på måleraflæsning og godkendt enhedspris.Medhold til udlejer
  5. 03.09.00-G01-5-2520. juni 2025Nævnet vurderede, at lejemålet kunne moderniseres væsentligt med forøgelse af værdien. Nævnet tog ikke stilling til konkret leje eller de øvrige betingelser for lejestigning.Medhold til udlejer
  6. 03.09.00-G01-56-2520. juni 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet tog ikke stilling til opfyldelse af lovens øvrige betingelser for modernisering.Medhold til udlejer
  7. 03.09.00-G01-46-2520. juni 2025Sagen drejede sig om, hvem der skal betale for udskiftning af toilet i lejemålet. Nævnet afgjorde, at udlejer skal afholde udgiften, da vedligeholdelsespligten omfatter fornyelse af udtjent inventar, og der ikke var tegn på misligholdt eller uforsvarlig brug fra lejerens side.Medhold til lejer
  8. 03.09.00-G01-33-2520. juni 2025Sagen handlede om gyldigheden af vandregnskabet og opkrævning af vandforbrug. Nævnet afgjorde, at vandregnskabet var ugyldigt, da lejemålet manglede funktionelle vandmålere, og forbød udlejer at opkræve aconto vandbidrag, indtil der installeres funktionsdygtige målere. Nævnet fandt ikke grundlag for tilbagebetaling af allerede betalte beløb og accepterede udlejers omregningsløsning for vandregnskab 2024.Medhold til lejer
  9. 03.09.00-G01-24-2520. juni 2025Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning samt tvist om skyldig husleje og øvrige krav. Huslejenævnet godkendte størstedelen af udlejers istandsættelseskrav, men afslog krav om maling og haveforbedringer som utilstrækkeligt specificeret. Nævnet afslog behandlingen af huslejerestance, renter og omkostninger som liggende uden for nævnets kompetence.Delvist medhold
  10. 03.09.00-G01-43-2520. juni 2025Sagen handlede om gyldighed af vandregnskab og opkrævning af vandforbrugsbidrag. Nævnet afgjorde, at vandregnskabet var ugyldigt, fordi lejemålet manglede funktionsdygtige vandmålere, og forbød udlejer at opkræve vandbidrag, indtil målere installeres og forbrugsmåling etableres efter lejeloven.Medhold til lejer
  11. 03.09.00-G01-39-2520. juni 2025Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for 2024. Huslejenævnet godkendte udlejers vandregnskab og omberegning heraf baseret på en gennemsnitlig enhedspris, da måleraflæsningen var korrekt og forbogelsen ikke kunne tilskrives forhold, som udlejer var ansvarlig for.Medhold til udlejer
  12. 03.09.00-G01-34-2520. juni 2025Huslejenævnet godkendte udlejers vandregnskab for 2024 og stadfæstede lejers betaling af ekstra opkrævning for vandforbrug. Nævnet fandt, at forbrug var korrekt opgjort, og at omregningen af enhedsprisen var rimelig baseret på gennemsnit af tidligere år.Medhold til udlejer
  13. 03.09.00-G01-55-2527. maj 2025Nævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør væsentlig forøgelse af lejedes værdi ved modernisering, dog uden at være en bindende forhåndsgodkendelse af konkrete projekter eller stillingtagen til øvrige lovbestemte betingelser.Medhold til udlejer
  14. 03.09.00-G01-96-2427. maj 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt husleje efter lejers ophævelse af lejekontrakten. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale et beløb af det indbetalte depositum og forudbetalt husleje, blandt andet fordi udlejer havde givet lejefrihed for juli måned 2024.Udfald ikke angivet
  15. 03.09.00-G01-48-2527. maj 2025Nævnet vurderer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Afgørelsen fastslår, at der skal foretages konkret vurdering af hvert enkelt projekt, og nævnet har ikke taget stilling til betingelserne for erhvervsleje.Udfald ikke angivet
  16. 03.09.00-G01-50-2527. maj 2025Huslejenævnet vurderer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af dets værdi gennem modernisering. Nævnet har dokumenteret standen gennem billeder og præciseret, at afgørelsen ikke er en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og har ikke taget stilling til øvrige betingelser i lejeloven.Udfald ikke angivet
  17. 03.09.00-G01-28-2527. maj 2025Huslejenævnet godkendte varsling af foreløbig forbedringsforhøjelse for etablering af el-lade standere, som var forhåndsgodkendt af nævnet, og som opfylder de formelle krav i lejeloven.Medhold til udlejer
  18. 03.09.00-G01-27-2530. april 2025Huslejenævnet nedsatte den aftalte leje, da den væsentligt oversteg lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området. Udlejer skal tilbagebetale for meget opkrævet leje med renter til lejer fra lejeforholdets begyndelse.Medhold til lejer
  19. 03.09.00-G01-89-2430. april 2025Sagen handlede om lejerens hæftelse for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet godkendte, at udlejer kan kræve betaling for nødvendige istandsættelsesudgifter, da lejemålet var overtaget nyistandsat og lejer ikke havde opfyldt vedligeholdelses- og afleverings­pligterne.Medhold til udlejer
  20. 03.09.00-G01-37-2530. april 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet kan undergå væsentlige moderniseringer, som kan øge værdien af det lejedes. Nævnet traf afgørelse om, at en væsentlig forøgelse af værdien er mulig, men tager ikke stilling til, hvorvidt betingelserne for bortforpagtning efter lejeloven er opfyldt.Udfald ikke angivet
  21. 03.09.00-G01-40-2530. april 2025Nævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Afgørelsen præciserede, at dette ikke udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og ikke behandler øvrige lovbestemte betingelser.Udfald ikke angivet
  22. 03.09.00-G01-36-2530. april 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Nævnet tog ikke stilling til betingelserne for fremleje eller til det konkrete moderniseringsprojekt.Medhold til udlejer
  23. 03.09.00-G01-65-2428. marts 2025Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 baseret på nettoprisindeksændringen for oktober 2022 til oktober 2023, men afviste udlejerens krav om at opkræve tidligere ikke meddelte reguleringer fra 2022 og 2023 på grund af udlejerens passivitet.Delvist medhold
  24. 03.09.00-G01-26-2528. marts 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og nævnet tog ikke stilling til andre lovbestemte betingelser for moderniseringsarbejde.Medhold til udlejer
  25. 03.09.00-G01-30-2528. marts 2025Huslejenævnet vurderer, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet bekræfter, at afgørelsen ikke er en bindende forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og afklarer, at betingelserne i lejeloven for modernisering skal vurderes separat.Medhold til udlejer
  26. 03.12.00-G01-3-2421. marts 2025Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab. Nævnet godkendte varmeregnskabet efter gennemgang af dokumentation, da aflæsninger og beregningsgrundlag ikke gav anledning til bemærkninger.Medhold til udlejer
  27. 03.12.00-G01-15-2418. marts 2025Nævnet godkendte varmeregnskabet for den omhandlede periode efter at have kontrolleret aflæsninger og beregningsgrundlag uden at finde fejl. Sagen handlede ikke om lejeniveauet.Medhold til udlejer
  28. 03.09.00-G01-58-2412. marts 2025Huslejenævnet godkendte en varslet huslejestigning pr. 1. januar 2024 for ejendommen Helleholm som følge af øgede skatter og afgifter. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt de formelle krav og kunne gennemføre forhøjelsen med tilbagevirkende kraft.Medhold til udlejer
  29. 03.09.00-G01-90-244. marts 2025Huslejenævnet godkendte varmeregnskab for perioden maj 2023 - april 2024, hvorefter lejer skal betale ekstra opkrævning for varmeforbruget, da nævnet ikke fandt fejl i opgørelsen af forbruget.Medhold til udlejer
  30. 03.09.00-G01-21-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Afgørelsen er en vurdering af potentialet for værdiforøgelse, ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter eller stillingtagen til øvrige betingelser for moderniseringsarbejde.Medhold til udlejer
  31. 03.09.00-G01-11-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet tog forbehold for, at afgørelsen ikke er en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og traf ikke stilling til øvrige lovmæssige betingelser.Udfald ikke angivet
  32. 03.09.00-G01-20-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Afgørelsen fastslår, at denne vurdering er gyldig i 3 år, men er ikke en forhåndsgodkendelse af ethvert projekt og lader spørgsmål om øvrige lovmæssige betingelser åbne.Medhold til udlejer
  33. Afgørelse26. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet lagde vægt på, at lejemålet ikke allerede fremstod gennemgribende renoveret, og at udlejer ikke havde påbegyndt moderniseringsarbejderne.Medhold til udlejer
  34. 03.09.00-G01-77-2426. februar 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af forudbetalt husleje og depositum i forbindelse med fraflytning. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale beløbene, da lejer havde betalt husleje for hele opsigelsesperioden og udlejer ikke havde rejst andre krav.Medhold til lejer
  35. 03.09.00-G01-16-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet dokumenterede lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet, men tog ikke stilling til lovens øvrige betingelser for lejeforhold efter lov om leje § 19.Medhold til udlejer
  36. 03.09.00-G01-19-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede lejemålets fysiske stand på besigtigelsestidspunktet og konkluderede, at der er mulighed for væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Afgørelsen fastslår, at den gælder i 3 år, men udgør ikke en generel forhåndsgodkendelse for alle fremtidige projekter eller en stillingtagen til andre lovbestemte betingelser.Medhold til udlejer
  37. 03.09.00-G01-8-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, som muliggjorde væsentlig værdiforøgelse gennem modernisering. Afgørelsen fastslår, at nævnet ikke foretager forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og at opfyldelse af øvrige lovbetingelser er en forudsætning for modernisering.Medhold til udlejer
  38. 03.09.00-G01-78-2426. februar 2025Huslejenævnet afviste en varslet lejeforhøjelse, da lejeforhøjelsen ikke opfyldte væsentlighedskravet på minimum i lejelovens § 42. Udlejer skal tilbagebetale for meget opkrævet leje.Medhold til lejer
  39. 03.09.00-G01-77-2426. februar 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt husleje ved fraflytning. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale hele beløbet til lejer.Medhold til lejer
  40. 03.09.00-G01-7-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af dets værdi gennem modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, men fastslår dokumenteret behov for renovering.Medhold til udlejer
  41. 03.09.00-G01-13-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, som muliggjorde væsentlig værdiforøgelse gennem modernisering. Nævnet tog ikke stilling til lejeniveauet, men bekræftede, at grundlaget for væsentlig værdiforøgelse var til stede, dog uden at godkende konkrete moderniseringsprojekter på forhånd.Medhold til udlejer
  42. 03.09.00-G01-9-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, men en vurdering af udgangsstanden, og nævnet tog ikke stilling til øvrige lovbestemte betingelser.Medhold til udlejer
  43. 03.09.00-G01-6-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderer, at lejemålet kan undergå væsentlig værdistigning gennem modernisering. Afgørelsen fastslår lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet, men er ikke en bindende forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og tager ikke stilling til øvrige lovmæssige betingelser for lejeudsættelse.Medhold til udlejer
  44. 03.09.00-G01-17-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet var i en sådan stand, at væsentlige moderniseringsarbejder ville kunne forøge det lejedes værdi væsentligt. Nævnet gjorde dog klart, at afgørelsen ikke var en generel forhåndsgodkendelse af projekter, men at hver konkret modernisering skal vurderes individuelt.Medhold til udlejer
  45. 03.09.00-G01-14-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet havde sådan en stand, at væsentlig værdiforøgelse var mulig ved modernisering. Nævnet tog ikke stilling til selve lejeniveauet eller andre juridiske betingelser for udlejning.Medhold til udlejer
  46. 03.09.00-G01-15-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af værdien gennem modernisering. Afgørelsen er betinget og gyldig i 3 år, og nævnet tager ikke stilling til øvrige lovmæssige betingelser for modernisering.Medhold til udlejer
  47. 03.09.00-G01-22-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og at modernisering kan udløse lejeforhøjelse efter lejeloven. Nævnet fastslog, at afgørelsen ikke udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og stillede ikke tager stilling til øvrige betingelser for modernisering.Medhold til udlejer
  48. 03.09.00-G01-12-2526. februar 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør væsentlig værdistigning, og at udlejer kan påbegynde moderniseringsarbejder. Nævnet tog ikke stilling til øvrige betingelser for lejeopstilling og betonede, at afgørelsen ikke er en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  49. 03.09.00-G01-61-2426. februar 2025Huslejenævnet godkendte en varslede lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 for lejemålet på baggrund af stigning i skatter og afgifter, herunder øgede vand- og el-udgifter. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt de formelle varslingskrav og havde ret til at forlange udgifterne udlignet gennem huslejestigning.Medhold til udlejer
  50. 03.09.00-G01-88-2426. februar 2025Huslejenævnet har nedsat en aftalt leje væsentligt, da den oversteg lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i kommune. Nævnet fastsatte lejen ud fra sammenligningsgrundlaget efter lejelovens § 32 for mindre ejendomme.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Lyngby-Taarbæk Kommune