03.09.00-G01-61-24
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslede lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 for lejemålet på baggrund af stigning i skatter og afgifter, herunder øgede vand- og el-udgifter. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt de formelle varslingskrav og havde ret til at forlange udgifterne udlignet gennem huslejestigning.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet at godkende den varslede huslejestigning pr. 1. januar 2024 for lejemålet Ulrikkenborg Plads 5, 1. tv., 2800 Kgs. Lyngby som følge af stigningen i skatter og afgifter, jf. lejelovens §§ 46 og 47. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at udlejer kan forlange nye og forøgede skatter og afgifter på ejendommen udlignet gennem en lejeforhøjelse. Det samme gælder, hvis det pålægges ejendommen nye eller forøgede afgifter til vand, el, renovation el.lign., jf. lejelovens § 47, stk. 1. Ved beregningen af lejeforhøjelsen kan udlejer medtage de udgifter, som var pålagt ejendommen på varslingstidspunktet. Lejestigningen skyldes, at udgiften til vand er steget betragtelig. Beregningen af ejendommens vand- og el-udgifter er sket ud fra et gennemsnit af de seneste tre års forbrug, hvilket er sædvanlig praksis. Nævnet har også lagt vægt på, at udlejer har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).