03.09.00-G01-96-24 – Depositum / forudbetalt leje, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt husleje efter lejers ophævelse af lejekontrakten. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale et beløb af det indbetalte depositum og forudbetalt husleje, blandt andet fordi udlejer havde givet lejefrihed for juli måned 2024.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at udlejer skal tilbagebetale i alt af det indbetalte depositum og forudbetalt husleje på i alt til lejer. Ved afgørelsen har nævnet ikke forholdt sig til tilbagebetaling af det restbeløb på , da dette forudsætter, at spørgsmålet om berettigelsen af lejers ophævelse er afklaret, hvilket ligger uden for nævnet kompetence at afgøre. Beløbet omfatter det af udlejer advokat beregnede tilgodehavende på tillagt vedrørende den lejefri periode for juli måned 2024. Beløbene skal være tilbagebetalt senest den 15. juli 2025, jf. lejelovens § 40, stk. 1 og 3. Manglende tilbagebetaling af de anførte beløb eller en overskridelse af fristen vil være en overtrædelse af lov om boligforhold § 22. Det følger af bestemmelsen, at hvis udlejer ikke efterlever Huslejenævnets afgørelse, skal nævnet indberette det til Grundejernes Investeringsfond (GI). Det er lejer eller leje