HuslejeData

Afgørelser fra Lyngby-Taarbæk Kommune – side 1 af 3

137 huslejenævnsafgørelser fra Lyngby-Taarbæk Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.12.00-G01-8-245. november 2024Nævnet fastslog, at lejer havde tilsidesat god skik og orden gennem støjgener, udadreagerende adfærd og overtrædelse af ordensreglementet, og gjorde lejemålet betinget med advarsel om mulig opsigelse eller ophævelse inden for 1 år ved fornyet overtrædelse.Medhold til udlejer
  2. 2015021001419. maj 2015Sagen handlede om støjende adfærd i form af stærk musikstøj fra lejligheden. Nævnet fandt, at der var grundlag for at pålægge lejeren en retsfølge, og gav derfor en advarsel om, at fornyet overtrædelse af god skik og orden kan føre til mere indgribende retsfølger.Medhold til udlejer
  3. 03.09.00-G01-97-2522. maj 2026Sagen handlede om udlejerens ret til at modregne tilgodehavender fra forbrugsregnskaber. Huslejenævnet godkendte, at udlejer lovligt kunne modregne et tilgodehavende fra vandregnskabet 2023 i huslejeopkrævningen og nettoafregne tilgodehavende og efterbetaling for varme 2024, uden at reglerne i lejelovens kapitel 7 var overtrådt.Medhold til udlejer
  4. 03.09.00-G01-18-2622. maj 2026Sagen handlede om lejer, der ved sin adfærd overtrådte husordensreglementet og gjorde lejemålet betinget. Nævnet pålægger lejer en retsfølge, hvorved lejemålet gøres betinget i 1 år, og lejemålet kan opsiges eller ophæves, hvis betingelserne overtrædes.Medhold til udlejer
  5. 03.09.00-G01-26-2622. maj 2026Sagen handlede om, hvorvidt Huslejenævnet kunne pålægge udlejer at udarbejde varmeregnskaber. Nævnet kunne ikke pålægge udlejer at udarbejde regnskaberne, da lejeloven ikke indeholder bestemmelser herom, men pegede på, at lejeren kan undlade at betale acontobidrag, hvis regnskabet ikke modtages.Medhold til udlejer
  6. 03.09.00-G01-27-2622. maj 2026Sagen blev afvist, da huslejenævnet ikke har kompetence til at behandle tvister om mangler ved boligen efter lejelovens kapitel 10. Lejer blev henvist til Boligretten.Medhold til udlejer
  7. 03.12.00-G01-13-2613. maj 2026Sagen handlede om lejerens adfærd og vedligeholdelse af lejemålet. Nævnet fandt, at lejer havde udøvet adfærd til gene for ejendommen og vanrøgtet det lejede, og gav derfor lejer en advarsel med trussel om ophævelse eller opsigelse ved fornyet overtrædelse.Medhold til udlejer
  8. 03.12.00-G01-21-2513. maj 2026Sagen handler om lejerens ansvar for udgifter til rengøring ved fraflytning af midlertidigt genhusningslejemål. Nævnet fandt, at der forelå misligholdelse på grund af manglende rengøring ved fraflytningen, og godkendte therefore lejerens betaling for de nødvendige rengøringsudgifter.Medhold til udlejer
  9. 03.09.00-G010-94-2521. april 2026Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne forlange betaling for istandsættelsesomkostninger ved fraflytning, herunder maling, rengøring og udskiftning af madrasser. Nævnet godkendte udgifterne til maling og rengøring fuldt ud samt af udgiften til madrasser efter princippet "nyt for gammelt", hvorfor udlejer skal returnere en del af depositummet.Delvist medhold
  10. 03.09.00-G01-81-2521. april 2026Sagen handlede om tilbage­betaling af depositum. Huslejenævnet fandt, at udlejers fraflytningsrapport ikke var tilstrækkeligt specificeret, og pålægger udlejer at tilbagebetale en del af depositumet til lejer.Medhold til lejer
  11. 03.09.00-G01-82-2520. marts 2026Huslejenævnet godkendte en varsleret forbedringsforhøjelse for ejendommen, hvor udlejer lovligt kunne medtage finansieringsudgiften på i 3 måneder som del af forbedringsforhøjelsen efter lejelovens § 128.Medhold til udlejer
  12. 03.09.00-G01-24-2620. marts 2026Huslejenævnet vurderede, at lejemålet ved besigtigelsen var i en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet tog ikke stilling til lejeniveauet, men bekræftede tilstandsvurderingen som grundlag for eventuelle senere renoveringsprojekter.Medhold til udlejer
  13. 03.09.00-G01-19-2620. marts 2026Nævnet vurderede, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering, men tog ikke stilling til lejeniveauet eller betingelserne for lejefastsættelse.Medhold til udlejer
  14. 03.09.00-G01-25-2620. marts 2026Huslejenævnet vurderede, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Afgørelsen er gyldig i 3 år, men er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og omfatter ikke vurdering af lovens øvrige betingelser.Medhold til udlejer
  15. 03.09.00-G01-92-2520. marts 2026Sagen omhandlede udlejers krav til lejer om betaling for hækklipning, græsslåning og solcelleelsforbrug ved fraflytningen. Huslejenævnet godkendte kun kravet om hækklipning og græsslåning, afviste kravet om elforbrug, og ordnede tilbagebetaling af depositum og for meget betalt husleje.Delvist medhold
  16. 03.09.00-G01-88-2520. marts 2026Sagen handlede om udlejers krav på fraflytningsomkostninger og efterbetaling for forbrug. Huslejenævnet godkendte delvist udlejers krav på istandsættelsesarbejder, mens størstedelen blev afvist. Derudover blev udlejers krav om efterbetaling for el, vand og varme helt afvist på grund af manglende overholdelse af formelle krav.Delvist medhold
  17. 03.09.00-G01-23-2620. marts 2026Huslejenævnet vurderer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet har ikke taget stilling til betingelserne for at udleje efter lejeloven.Medhold til udlejer
  18. 03.09.00-G01-65-2517. februar 2026Sagen handlede om fordeling af forbrug af el, vand og varme. Huslejenævnet nedsatte skønsmæssigt lejers samlede forbrugsudgift, da udlejer ikke fremsendte anmodede dokumenter til brug for vurderingen.Medhold til lejer
  19. 03.12.00-G01-20-2528. januar 2026Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde ret til at opkræve husleje for juli måned efter ophør af lejemålet. Nævnet fandt, at udlejer var forpligtet til at tilbagebetale huslejen for den pågældende måned, da fejlen i fraflytningsrapporten skyldtes udlejers forhold og lejer havde handlet i rimelig tillid til udlejers oplysninger.Medhold til lejer
  20. 03.12.00-G01-2-2518. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde tilsidesat god skik og orden ved at overtræde afdelingens ordensreglement. Nævnet fandt, at der var grundlag for at give lejer en retsfølge, og udstedte en advarsel om, at fornyet overtrædelse kan føre til, at lejeforholdet gøres betinget eller opsiges.Medhold til udlejer
  21. 03.12.00-G01-11-2517. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejer har overtrådt husordenen. Nævnet fandt, at lejer har tilsidesat god skik og orden ved ikke at overholde afdelingens ordensreglement, og gjorde lejemålet betinget med advarsel om eventuel opsigelse.Medhold til udlejer
  22. 03.12.00-G01-5-2517. december 2025Sagen handlede om fraflytningsomkostninger og huslejerens ansvar for vedligeholdelse under B-ordning. Nævnet godkendte udgifter til rengøring som følge af misligholdelse, men afviste udgifter til gulvistandsættelse, da udlejer ikke kunne dokumentere, at gulvene var istandsat ved indflytningen.Delvist medhold
  23. 03.09.00-G01-104-254. december 2025Nævnet bekræftede, at lejemålet havde en stand, som gjorde væsentlig forøgelse af værdien mulig efter modernisering, uden at fastsætte eller ændre lejeniveauet. Afgørelsen var betinget af konkret vurdering af hvert projekt og opfyldelse af lovens øvrige betingelser.Medhold til udlejer
  24. 03.09.00-G01-84-254. december 2025Huslejenævnet vurderede, at den aftalte husleje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i kommunen, og godkendte derfor det aftalte lejeniveau.Medhold til udlejer
  25. 03.09.00-G01-107-254. december 2025Nævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, som muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Afgørelsen fastslår ikke et specifikt lejeniveau, men bekræfter, at betingelser for væsentlig værdistigning er opfyldt.Medhold til udlejer
  26. 03.09.00-G01-74-254. december 2025Sagen handlede om mangler ved vandforsyning og varmt vand i lejemålet. Nævnet pålægger udlejer at udbedre manglen, men har ikke kompetence til at træffe afgørelse om økonomisk kompensation eller forholdsmæssigt lejeafslag.Medhold til lejer
  27. 03.09.00-G01-73-254. december 2025Nævnet godkendte vandregnskabet for 2024 og stadfæstede en ekstra opkrævning for lejerens vandforbrug. Sagen vedrørte ikke lejeniveauet, men en forbrugsafgørelse baseret på målte forbrug.Medhold til udlejer
  28. Afgørelse31. oktober 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet står i en sådan stand, at væsentlig forøgelse af det lejedes værdi er mulig. Afgørelsen omhandlede ikke lejeniveauet, men nævnets stillingtagen til moderniseringspotentiale.Udfald ikke angivet
  29. Afgørelse20. oktober 2025Sagen omhandlede mangler ved boligens køkken ved lejeforholdets begyndelse, herunder skadedyr. Nævnet pålagde udlejeren at udbedre skadedyrproblemet inden for 2 måneder.Delvist medhold
  30. 03..09.00-G01-86-2513. oktober 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien efter modernisering. Nævnet traf afgørelse om, at betingelserne for væsentlig værdiforøgelse var opfyldt, gyldig i 3 år, men tog ikke stilling til øvrige lovbetingelser.Medhold til udlejer
  31. 03.09.00-G01-31-253. oktober 2025Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne gøre istandsættelseskrav gældende mod lejer ved tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet afgjorde, at udlejer skulle tilbagebetale det fulde depositum, idet udlejer ikke havde fremsat tilstrækkeligt specificerede istandsættelseskrav inden for lovens to-ugers frist efter fraflytning.Medhold til lejer
  32. 03.09.00-G01-49-253. oktober 2025Lejer klagede over husleje, men Huslejenævnet godkendte den gældende husleje på baggrund af, at nævnet vurderede, at lejen ikke oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejeforhold i området.Medhold til udlejer
  33. 03.09.00-G01-62-2512. september 2025Sagen handlede om lejers ansvar for istandsættelse af vægge, lofter og gulve ved fraflytning. Nævnet stadfæstede udlejers krav om betaling for nødvendig istandsættelse, da lejemålet ikke var afleveret i kontraktmæssig stand og lejers vedligeholdelsespligt ikke var opfyldt.Medhold til udlejer
  34. 03.09.00-G01-71-2512. september 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af ejendommens værdi gennem modernisering. Nævnet bekræftede, at moderniseringsarbejder kan være påtænkt, uden at dette udgør en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  35. 03.09.00-G01-41-2512. september 2025Sagen handlede om godtgørelse af fraflytningsomkostninger og tilbagebetaling af depositum og forudbetalt husleje. Nævnet godkendte udlejers krav på istandsættelsesomkostninger, men reducerede husleje-opholdskravet ved at begræmse perioden efter maksimalt 30-dagersreglen og frikendte lejer for husleje i resten af perioden.Delvist medhold
  36. 03.12.00-G01-13-255. september 2025Nævnet godkendte varmeregnskabet for perioden uden anmærkninger, da aflæsninger, beregningsgrundlag og revision var i orden.Medhold til udlejer
  37. 03.12.00-G01-15-255. september 2025Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for lejemålet. Nævnet godkendte vandregnskabet efter at have konstateret, at aflæsninger og beregningsgrundlag var korrekte, og at regnskabet ikke indeholdt fejl.Medhold til udlejer
  38. 03.12.00-G01-9-252. september 2025Sagen handler om udlejerens vedligeholdsforpligtelse vedrørende hække på ejendommen. Nævnet fastslog, at udlejer skal plante nye hækplanter i to identificerede huller i hækken i overensstemmelse med regulativet og lovens bestemmelser om forsvarlig vedligeholdelse.Medhold til lejer
  39. 03.12.00-G01-6-252. september 2025Sagen handlede om procedurereglerne for afdelingsmøder og urafstemninger i en almen boligorganisation. Nævnet fandt, at beslutningen var lovlig, men bemærkede, at vedtægterne har forrang for ordensreglementet, og at urafstemningsspørgsmål skal afgøres fra gang til gang.Medhold til udlejer
  40. Afgørelse2. september 2025Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da aflæsninger og beregningsgrundlag var korrekte, og regnskabet var uden fejl.Medhold til udlejer
  41. 03.09.00-G01-45-2519. august 2025Huslejenævnet godkendte vandregnskabet for perioden 2024 for lejemålet. Sagen handlede om lejerens forbrug af varmt vand og refundering af udgifter hertil, ikke om lejeniveauet.Medhold til udlejer
  42. 03.09.00-G01-77-25 15. august 2025Nævnet godkendte den aftalt leje for en møbleret lejebolig, idet lejeniveauet skønnedes at svare til markedsniveauet for sammenlignelige lejeforhold.Medhold til udlejer
  43. 03.09.00-G01-18-2515. august 2025Huslejenævnet godkendte den gældende budgetleje, da nævnet vurderede, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet pålagde udlejer at omberegne lejers husleje for 2023 med korrekt afkast og at tilbagebetale for meget opkrævet leje.Delvist medhold
  44. 03.09.00-G01-99-2415. august 2025Huslejenævnet afviste udlejers istandsættelseskrav og pligter udlejer at tilbagebetale det indbetalte depositum til lejer, da udlejer ikke havde fremsat tilstrækkeligt præcise krav inden for lovens 2-ugers frist.Medhold til lejer
  45. 03.09.00-G01-32-2515. august 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejer skal betale udgiften til istandsættelse af lejemålet ved fraflytningen efter en nyistandsættelsesklausul i lejekontrakten. Huslejenævnet godkendte, at udlejer kan kræve betalingen, da lejemålet ikke blev afleveret nyistandsat som aftalt.Medhold til udlejer
  46. 03.09.00-G01-3-2515. august 2025Sagen handlede om lejer og udlejer uenighed vedr. udgifter til istandsættelse efter lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte, at udlejer kan opkræve lejer for halvdelen af udgifterne til køkkenbordpladen, mens øvrige istandsættelseskrav afvistes som for sent fremsat.Delvist medhold
  47. 03.09.00-G01-38-2515. august 2025Huslejenævnet behandlede udlejers krav om istandsættelse af lejemålet ved fraflytning og nedsatte det skønsmæssigt. Nævnet fandt, at lejer bar ansvar for vedligeholdelse ifølge kontrakten, men nedsatte udgifterne til gulvbehandling og tømrerarbejde med hver, da udgifterne var for omfattende eller bestod af ombygning uden svarende forringelse fra lejers side.Delvist medhold
  48. 03.09.00-G01-68-251. august 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet havde en stand, som kunne muliggøre en væsentlig forøgelse af dets værdi gennem modernisering. Nævnet traf afgørelse om væsentlig værdiforbedring uden at tage stilling til øvrige betingelser i lejeloven.Medhold til udlejer
  49. 03.09.00-G01-69-2516. juli 2025Huslejenævnet vurderede, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet tog ikke stilling til opfyldelse af lovens øvrige betingelser for modernisering.Medhold til udlejer
  50. 03.09.00-G01-70-2514. juli 2025Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålet kunne moderniseres væsentligt, men gjorde samtidig klart, at dette ikke var en automatisk godkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Lyngby-Taarbæk Kommune