03.09.00-G01-38-25 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede udlejers krav om istandsættelse af lejemålet ved fraflytning og nedsatte det skønsmæssigt. Nævnet fandt, at lejer bar ansvar for vedligeholdelse ifølge kontrakten, men nedsatte udgifterne til gulvbehandling og tømrerarbejde med hver, da udgifterne var for omfattende eller bestod af ombygning uden svarende forringelse fra lejers side.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet skønsmæssigt at nedsætte udlejers krav om istandsættelse af lejemålet XX i forbindelse med fraflytningen med fra til , svarende til Nedsættelsen omfatter følgende krav: Gulvbehandling: Udgiften på inkl. moms er nedsat til Tømrerarbejde: Udgiften på inkl. moms er nedsat til Afgørelsen betyder, at udlejers samlede fraflytningskrav ifølge flytteopgørelsen af 13. januar 2025 nedsættes fra til Beløb er inkl. moms. Begrundelse: Det følger af lejelovens § 187, stk. 1, at lejer ved fraflytningen skal aflevere det lejede i samme stand som ved indflytningen. Efter nævnets opfattelse er det nødvendigt at gennemføre den istandsættelse, udlejer har angivet i fraflytningsrapporten, for at lejemålet kan afleveres i kontraktmæssig stand. Lejemålet er overtaget som "normalistandsat ifm. indflytningen" og "god stand" jf. indflytningsrapporten, og da lejer har haft den ind
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.